Estimation théorique
Rue du Bois Boulay,71450 Blanzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois Boulay,71450-Blanzy indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzy (71040), comprenant 6237 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzy (71040), comprenant 6237 habitants est de 6,63€, soit un loyer théorique mensuel de 663€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-18 | 25 | RUE DE LA VILLA | 6 | 120 | 677 | 152000€ | 1267€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES COMMUNAUTES | 3 | 52 | 160 | 70000€ | 1346€ |
2022-10-04 | 13 | RUE DES COMMUNAUTES | 6 | 110 | 1040 | 190500€ | 1732€ |
2019-05-10 | 251 | RUE DU BOIS BOULAY | 5 | 114 | 366 | 140000€ | 1228€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU PUITS DU CERISIER | 3 | 120 | 817 | 110000€ | 917€ |
2020-08-21 | 7 | IMP DE LA VILLA | 5 | 130 | 0 | 190700€ | 1467€ |
2022-03-08 | 8 | IMP DE LA VILLA | 5 | 107 | 0 | 238900€ | 2233€ |
2020-01-25 | 141 | RUE DU BOIS BOULAY | 7 | 124 | 800 | 227550€ | 1835€ |
2021-01-22 | 13 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 2 | 67 | 402 | 64000€ | 955€ |
2021-07-06 | 23 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 60 | 318 | 30000€ | 500€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 60 | 318 | 157469€ | 2624€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 96 | 822 | 147000€ | 1531€ |
2020-05-12 | 33 | RTE DES BIZOTS | 3 | 42 | 330 | 110000€ | 2619€ |
2021-01-30 | 31 | RTE DES BIZOTS | 5 | 107 | 337 | 75000€ | 701€ |
2020-10-28 | 37 | RTE DES BIZOTS | 4 | 65 | 395 | 93000€ | 1431€ |
2020-09-04 | 27 | RTE DES BIZOTS | 4 | 68 | 372 | 136000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 439 | RUE DU PUITS TROIS | 2 | 35 | 347 | 47500€ | 1357€ |
2021-03-16 | 151 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 95 | 376 | 80000€ | 842€ |
2022-05-25 | 23 | RTE DES BIZOTS | 3 | 78 | 332 | 143500€ | 1840€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DES COMMUNAUTES | 6 | 132 | 781 | 156000€ | 1182€ |
2021-10-23 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 118 | 397 | 87000€ | 737€ |
2020-07-28 | 19 | RUE LAVOISIER | 5 | 89 | 548 | 75000€ | 843€ |
2021-09-03 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 103 | 809 | 93000€ | 903€ |
2019-10-03 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 104 | 297 | 117820€ | 1133€ |
2020-06-06 | 5 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 357 | 75000€ | 949€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DE LA BRUYERETTE | 5 | 105 | 618 | 192400€ | 1832€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 152 | 1000 | 130000€ | 855€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DU PUITS DU CERISIER | 4 | 105 | 291 | 208400€ | 1985€ |
2022-08-31 | 14 | RTE DES BIZOTS | 6 | 107 | 324 | 149500€ | 1397€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DE LA BRUYERETTE | 3 | 52 | 280 | 99800€ | 1919€ |
2021-07-23 | 18 | RTE DE MONTCENIS | 1 | 40 | 106 | 25000€ | 625€ |
2021-08-05 | 45 | RTE DES BIZOTS | 3 | 67 | 738 | 56000€ | 836€ |
2020-12-30 | 221 | RUE DU MEPLIER | 4 | 138 | 800 | 255500€ | 1851€ |
2022-11-18 | 9 | RTE DE MONTCENIS | 3 | 73 | 332 | 119500€ | 1637€ |
2020-10-29 | 30 | RTE DES BIZOTS | 5 | 144 | 428 | 41000€ | 285€ |
2020-12-22 | 1 | RTE DE MONTCENIS | 5 | 100 | 623 | 130000€ | 1300€ |
2023-01-11 | 336 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 925 | 168000€ | 1976€ |
2022-10-04 | 325 | RUE DU MEPLIER | 6 | 127 | 850 | 225000€ | 1772€ |
2023-01-28 | 20 | RUE DES ALOUETTES DE SAVIGNY | 2 | 73 | 927 | 72000€ | 986€ |
2022-05-20 | 33 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 650 | 100000€ | 1205€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 92 | 882 | 130000€ | 1413€ |
2020-09-18 | 84 | RUE DU MEPLIER | 5 | 110 | 700 | 194280€ | 1766€ |
2022-05-20 | 62 | RUE DU MEPLIER | 4 | 91 | 1501 | 162000€ | 1780€ |
2021-10-14 | 33 | RTE DE MONTCENIS | 4 | 73 | 760 | 85000€ | 1164€ |
2022-01-28 | 381 | RUE DU MEPLIER | 3 | 82 | 940 | 139000€ | 1695€ |
2020-12-16 | 38 | RTE DES BIZOTS | 5 | 122 | 728 | 244730€ | 2006€ |
2022-10-06 | 347 | RUE DU MEPLIER | 2 | 63 | 638 | 81000€ | 1286€ |
2022-04-13 | 238 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 75 | 746 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-20 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 125 | 1324 | 180600€ | 1445€ |
2020-11-17 | 35 | RTE DE MONTCENIS | 6 | 120 | 2348 | 70000€ | 583€ |
2020-01-15 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 465 | 170000€ | 895€ |
2021-07-29 | 7 | IMP DES ALOUETTES SAUVAGES | 3 | 57 | 590 | 57500€ | 1009€ |
2021-08-21 | 164 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 730 | 180000€ | 1978€ |
2021-10-09 | 5 | IMP DES ALOUETTES SAUVAGES | 5 | 83 | 609 | 114000€ | 1373€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 104 | 1166 | 130000€ | 1250€ |
2021-06-23 | 58 | RUE DU PUITS TROIS | 4 | 86 | 53 | 44016€ | 512€ |
2020-06-10 | 63 | RTE DES BIZOTS | 5 | 147 | 1282 | 166900€ | 1135€ |
2022-07-29 | 10 | RUE SAINT CLAUDE | 3 | 64 | 237 | 122000€ | 1906€ |
2019-12-17 | 18 | RUE SAINT CLAUDE | 4 | 66 | 329 | 105600€ | 1600€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 113 | 1426 | 173400€ | 1535€ |
2020-01-24 | 2 | RUE AUX FEVRES | 4 | 98 | 312 | 65000€ | 663€ |
2021-04-16 | 46 | RTE DES BIZOTS | 3 | 93 | 477 | 69000€ | 742€ |
2020-05-27 | 30 | RUE SAINT CLAUDE | 5 | 71 | 700 | 66000€ | 930€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DU BOIS CLAIR | 4 | 153 | 500 | 235000€ | 1536€ |
2020-07-24 | 65 | RTE DES BIZOTS | 4 | 76 | 449 | 157000€ | 2066€ |
2021-02-02 | 33 | RUE SAINT CLAUDE | 3 | 65 | 132 | 136500€ | 2100€ |
2021-09-10 | 35 | RUE SAINT CLAUDE | 3 | 80 | 187 | 55000€ | 688€ |
2022-03-22 | 1 | IMP MUNZING | 5 | 99 | 417 | 55000€ | 556€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 414 | 93000€ | 1120€ |
2021-08-27 | 3 | RTE DE SAUVAGE | 4 | 91 | 1327 | 85000€ | 934€ |
2020-01-07 | 24 | RUE MARCEL GUEUGNEAU | 5 | 87 | 802 | 135375€ | 1556€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DE LA GARE | 4 | 104 | 247 | 87550€ | 842€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DE LA FERME | 5 | 96 | 751 | 130000€ | 1354€ |
2019-12-20 | 6 | RUE JEAN THOMASSET | 4 | 70 | 261 | 52000€ | 743€ |
2022-03-24 | 43 | RTE DE MONTCENIS | 4 | 113 | 2680 | 75000€ | 664€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU BOIS CLAIR | 3 | 80 | 262 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-07 | 20 | RTE DE SAUVAGE | 3 | 77 | 200 | 83708€ | 1087€ |
2022-07-07 | 3 | RUE JEAN THOMASSET | 3 | 65 | 357 | 60000€ | 923€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DE LA CROIX DES MATS | 5 | 165 | 1188 | 127000€ | 770€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DE LA CROIX DES MATS | 3 | 98 | 150 | 55000€ | 561€ |
2020-07-11 | 8 | RUE DE LA CROIX DES MATS | 4 | 85 | 788 | 100000€ | 1176€ |
2022-09-29 | 9001 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 310 | 167600€ | 2069€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 410 | 30000€ | 222€ |
2020-06-24 | 10 | RUE JEAN MARIE TREMEAU | 5 | 120 | 362 | 85000€ | 708€ |
2022-12-22 | 3 | RUE MARCEL GUEUGNEAU | 4 | 120 | 272 | 40000€ | 333€ |
2022-09-21 | 16 | RUE DE LA CROIX DES MATS | 4 | 81 | 1998 | 123000€ | 1519€ |
2021-06-16 | 1 | PL MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 242 | 50000€ | 685€ |
2020-01-24 | 17 | RUE JEAN MONNET | 4 | 58 | 212 | 41000€ | 707€ |
2020-08-07 | 35 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 130 | 83 | 70000€ | 538€ |
2021-11-27 | 31 | RUE JOSEPH LAMBERT | 4 | 146 | 458 | 68130€ | 467€ |
2019-06-28 | 5888 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 130 | 903 | 170000€ | 1308€ |
2019-10-02 | 14 | RUE JEAN MONNET | 4 | 100 | 386 | 115800€ | 1158€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DE LA CHASSAGNE | 2 | 60 | 174 | 40000€ | 667€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE LA CHASSAGNE | 4 | 68 | 1307 | 44500€ | 654€ |
2021-05-28 | 17 | RUE FELIX CLERC | 4 | 98 | 1327 | 126300€ | 1289€ |
2022-11-02 | 27 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 72 | 106 | 62000€ | 861€ |
2019-11-18 | 11 | RTE DE MONTCHANIN | 4 | 94 | 119 | 70000€ | 745€ |
2020-12-23 | 7 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 125 | 125 | 25000€ | 200€ |
2022-04-01 | 7 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 125 | 125 | 54000€ | 432€ |
2021-01-14 | 9 | RTE DE MONTCHANIN | 3 | 99 | 61 | 110450€ | 1116€ |
2020-05-28 | 22 | RUE FELIX CLERC | 4 | 65 | 350 | 52000€ | 800€ |
2022-10-06 | 50 | RUE DU BOIS CLAIR | 4 | 153 | 800 | 168000€ | 1098€ |
2020-01-18 | 10 | RUE DU BRULARD | 3 | 55 | 400 | 39800€ | 724€ |
2020-12-30 | 16 | IMP DES PETITS SOULIERS | 3 | 99 | 801 | 170000€ | 1717€ |
2020-08-18 | 9 | IMP DES PETITS SOULIERS | 3 | 80 | 132 | 93400€ | 1168€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 130 | 152 | 135000€ | 1038€ |
2022-09-01 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 106 | 505 | 228050€ | 2151€ |
2021-09-16 | 22 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 100 | 415 | 215200€ | 2152€ |
2022-11-26 | 21 | IMP DU BOIS ROULOT | 3 | 99 | 840 | 100000€ | 1010€ |
2021-06-18 | 5149 | LE MEPLIER | 2 | 60 | 1165 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-30 | 267 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 6 | 126 | 568 | 92000€ | 730€ |
2022-09-21 | 311 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 3 | 66 | 280 | 60000€ | 909€ |
2022-10-20 | 4 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 96 | 787 | 145000€ | 1510€ |
2022-01-25 | 30 | RTE DE MACON | 7 | 174 | 1609 | 215000€ | 1236€ |
2019-10-26 | 21 | RTE DE MACON | 4 | 112 | 583 | 120300€ | 1074€ |
2021-02-20 | 8 | RUE DES ROMPOIS | 5 | 73 | 554 | 25000€ | 342€ |
2019-06-05 | 23 | RTE DE MACON | 5 | 76 | 528 | 130000€ | 1711€ |
2022-08-03 | 410 | RUE AUGUSTE VARMANCOURT | 4 | 102 | 1200 | 247000€ | 2422€ |
2021-12-17 | 32 | RTE DE MACON | 4 | 95 | 1614 | 130000€ | 1368€ |
2022-10-03 | 14 | RUE DES ROMPOIS | 3 | 60 | 122 | 31500€ | 525€ |
2020-05-16 | 13 | RUE DES ROMPOIS | 6 | 91 | 670 | 67000€ | 736€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 140 | 729 | 141000€ | 1007€ |
2020-03-06 | 27 | RTE DE MACON | 4 | 82 | 815 | 89600€ | 1093€ |
2021-07-07 | 6378 | IMP DES MIRAUDS | 4 | 97 | 860 | 168100€ | 1733€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 91 | 550 | 152000€ | 1670€ |
2019-09-07 | 28 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 76 | 322 | 128825€ | 1695€ |
2021-07-19 | 28 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 76 | 644 | 170000€ | 2237€ |
2020-01-21 | 8 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 99 | 736 | 105000€ | 1061€ |
2022-05-10 | 23 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 85 | 575 | 111000€ | 1306€ |
2022-02-19 | 10 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 66 | 547 | 86000€ | 1303€ |
2023-01-05 | 249 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 778 | 140000€ | 1228€ |
2020-05-29 | 85 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 82 | 524 | 70000€ | 854€ |
2020-02-20 | 42 | RTE DE MACON | 5 | 100 | 1746 | 136000€ | 1360€ |
2020-11-26 | 32 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 674 | 72000€ | 735€ |
2022-10-14 | 73 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 514 | 97000€ | 990€ |
2021-10-29 | 72 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 494 | 143950€ | 1469€ |
2020-07-01 | 26 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 98 | 492 | 70000€ | 714€ |
2022-05-19 | 44 | RUE DES ROMPOIS | 4 | 78 | 648 | 70000€ | 897€ |
2020-11-09 | 3 | IMP DES BLEUETS | 3 | 101 | 649 | 86000€ | 851€ |
2021-12-15 | 985 | CHE DU BRULARD | 3 | 70 | 1064 | 47062€ | 672€ |
2022-05-13 | 39 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 83 | 547 | 80000€ | 964€ |
2022-04-01 | 42 | RTE DE MACON | 4 | 85 | 899 | 149000€ | 1753€ |
2019-07-09 | 5731 | LES CREPINS | 4 | 107 | 1294 | 172000€ | 1607€ |
2021-01-05 | 5731 | LES CREPINS | 4 | 107 | 388 | 187000€ | 1748€ |
2021-12-21 | 55 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 93 | 790 | 85000€ | 914€ |
2023-02-22 | 128 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 98 | 772 | 97000€ | 990€ |
2021-06-04 | 10 | IMP DES BLEUETS | 4 | 89 | 642 | 99500€ | 1118€ |
2020-01-24 | 12 | IMP DES BLEUETS | 4 | 93 | 784 | 124825€ | 1342€ |
2021-05-20 | 12 | IMP DES BLEUETS | 4 | 93 | 784 | 135100€ | 1453€ |
2020-12-28 | 120 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 577 | 70000€ | 753€ |